De Râne 14, Ysbrechtum

Een heerlijke recent gebouwde eengezinswoning onder de rook van Sneek, energielabel A+ en een diepe achtertuin met vrij uitzicht, het is hier fijn wonen! Vrij uitzicht vanuit de diepe achtertuin over prachtig groen geeft de indruk dat u buitenaf woont en toch zijn alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gelegen in ruim opgezette en recent gebouwde, autoluwe nieuwbouwwijk waar ook ruimte is gemaakt voor een speelplaats/ -tuin voor de kinderen. Bij de entree valt direct op dat de woning met zorg is afgewerkt door de strakke marmoleum vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne keuken bevindt zich centraal in de woning, zodat er aan de straatzijde optimaal gebruik kan worden gemaakt van de woonkamer en aan de achterzijde een ruime eetkamer aanwezig is. Deze eetkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui met veel glas en een schitterend uitzicht op de diepe achtertuin op het zuiden met daarachter gemeente groen en -grasland. Op de begane grond is naast de bijkeuken ook een extra werk-/ of slaapkamer aanwezig. Op de verdieping zijn naast een moderne en complete badkamer ook 3 ruime slaapkamers aanwezig met een vliering als extra bergruimte. In de achtertuin staat een ruime schuur, waarbij aan de achterzijde een mooie overkapping is ingebouwd. Hier is het heerlijk genieten tot aan de late uurtjes toe van de ondergaande zon.
Nieuwsgierig geworden na het lezen van deze informatie en het bekijken van de foto's? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!


KENMERKEN
- modern ingericht en vrij uitzicht
- A+ energielabel
- volledig geïsoleerd
- 12 zonnepanelen
- vloerverwarming begane grond
- uitschuifbare overkapping/ zonnescherm achtergevel
- 3 fasen aansluiting (3x25A)
- glasvezel aansluiting
- gekoppelde rookmelders


INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in de ruime hal met meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 fase aansluiting), modern toilet en trapopgang, toegang tot de woonkamer aan de straatzijde en de moderne open woonkeuken met schuifpui grenzend aan de achtertuin. De keuken is voorzien moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, krachtige afzuiging, koel- en vrieskast, vaatwasser, oven en Quooker. Vanuit de hal is tevens toegang tot de bijkeuken met tuindeur. Achter de bijkeuken is een ruime werkkamer aanwezig is die ook voor andere doeleinden, bijvoorbeeld slaapkamer, gebruikt kan worden.

Verdieping:
Via de prachtige houten trapopgang komt u op de overloop met hier toegang tot drie ruime slaapkamers, waarbij de aanwezige dakramen zijn voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. Ook is hier de moderne en complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en vloerverwarming.

Vliering:
Boven de slaapkamers is via de vlizotrap toegang tot de bergruimte op de vliering.

Tuin, berging, overkapping, speelhuisje:
In de diepe achtertuin met vrij uitzicht staat de moderne houten berging met aangebouwde tuinoverkapping welke is afgewerkt met red cedar en douglas houten materialen. Een duurzaam geheel dus. Voor de kinderen is er ook een mooi houten speelhuisje aanwezig. De achtertuin grenst aan een sloot.